EL PLAN GENERAL DEORDENACION
URBANA DE RELLEU
· Historia
del empecinamiento municipal WWW.RELLEUPGOU.BLOGSPOT.COM
La
ciudadanía de Relleu tiene una inquietud que es la aprobación del PGOUR que está en trámite desde hace
años. ¿Qué gana Relleu con el PGOU?
El
presente documento pretende ser un resumen del Plan General de Relleu aprobado
en pleno el 23 de diciembre de 2016. ¿Por
qué?
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En el año 2012 se hicieron unas reuniones
explicativas, con un marcado carácter ambiental pero incompletas, para
presentar y analizar el contenido del PGOU en su versión preliminar y la
importancia del mismo. En los escasos días de exposición pública la documentación
impresa no estaba completa, aún no lo está hoy en día, y la consulta via internet
no era posible hasta la semana final y tampoco estuvo disponible toda la
documentación. Eso sí, se proponía el salto urbanístico y en número de
habitantes, los 24.000, difícil de asumir. La ciudadanía se preguntaba cómo era
posible tal planeamiento si habían pequeñas urbanizaciones fallidas (Anginals
Casa Balde) y bloque de apartamentos (El
de la fotografía) sin acabar, la urbanización de la LLometa sin servicios y las
restantes como Camporrosso, Alta Vista y la nueva fase del Mucaret en crisis de
ventas, de tal modo que El Muscaret no se ejecutó. Las alegaciones fueron abundantes,
esto en la medida de lo posible pues no se conocía bien el tema ni hubo tiempo
para estudiarlo.
Luego vinieron las sorpresas. Faltaba y no
apareció la parte de recursos de agua. ¿Cómo
vamos a dar agua a 24.000 habitantes si tenemos la justa para los 1.200
actuales?.Apareció el macro proyecto de la zona Resort de Cortes, lejos del
casco urbano y 160 hectáreas en la zona de les Foies (con el alcalde y la
teniente de alcalde con propiedades, 20 kilos pago por un bancal). ¿Qué beneficios traería este resort al
pueblo y a sus habitantes?
En 2014 vuelve a aparecer una versión modificada. Los objetivos que se apuntan
y citan para el PGOU no se ven reflejados
en la nueva versión y tampoco se explica que se hace para conseguirlos. Siguen
apareciendo las grandes zonas a urbanizar, ahora les foies como suelo
industrial ¡¡¡160 ha!!! Y después RESERVA. Nadie contesta a que haremos con el
campo aparte de urbanizaciones. ¿Qué
parte será forestal? ¿Qué parte
agrícola?. Hay confusión.
En 2016 nueva versión y contestaciones a las alegaciones que se hicieron.
Parece que pocos están contentos con el PGOU y parece que este no hace caso de
las directrices de la Generalitat Valenciana y demás departamentos de la
administración central y autonómica
Pero ¿Qué es un plan general?
Un plan general es un documento que marca
las directrices urbanísticas a seguir en el municipio. Las directrices que aquí
se marcan, son las que rigen en el municipio durante un periodo concreto o
indefinido. Están basadas en las Estrategias Territoriales de la Comunidad
Valenciana. Es por ello que deben ser ajustadas a la realidad y que el
municipio no sufra alteraciones y descompensaciones territoriales. Esto es
infraestructuras, servicios, desarrollos coherentes, trama urbana compacta,
aseguramiento de abastecimiento de agua para la población, etc…
Luego de tantas idas y venidas, de tanta
falta de información, de incoherencias, de desatención a las alegaciones
presentadas, de conculcar el propio Ayuntamiento directrices urbanísticas, etc;
veamos los aspectos más destacados a
reseñar sobre el Plan General 2016
·
Reducción de las construcciones de
casas de aperos de 40m² a 20m² en cualquier suelo agrario de la superficie de
Relleu.Esto en una población básicamente agraria.
·
Ampliación de las perspectivas de
viviendas en el municipio con un incremento previsto de 600 nuevas en las zonas
catalogadas como Unidades en Ejecución. ¿Se
mantendrá y rehabilitarán las viviendas del casco antiguo? O ¿solo se pretende consolidar urbanizaciones
como la de la LLometa u otras de reciente e infructuosa ejecución?
·
Planteamiento de futuro turístico,
un modelo de Resort a 10 km del municipio o el modelo actual de casitas
diseminadas por el territorio. Actualmente la población extranjera ha ido
incrementándose a base de comprar parcelas o casas a los relleueros, de
contratar las obras y reformas a los constructores locales, de contratar
servicios entre los habitantes de Relleu, de hacer uso de los bares y tiendas
de Relleu, de asumir el buen y sostenible uso de la escasa pero hoy suficiente
agua de abastecimiento. Todo esto no sucederá en un resort situado a 10 km del
casco urbano y donde los allí residentes no precisen utilizar nada de lo que
les ofrezca Relleu
·
Seguimiento del Plan general a
pesar de tener 2 informes sectoriales en contra, tanto el informe de la
Confederación Hidrográfica del Jucar, como el de la Subdelegación de Gobierno. El primero de ellos destaca que no existe la posibilidad de
expansión del municipio con el número de vecinos propuestos, ya que no existe
agua suficiente para garantizar el abastecimiento a toda la población prevista.
·
El resto del municipio se
encuentra catalogado como SNUR (protección de montes 37.110.150m², común
general 4.928.234m², común rural agrícola 11.067.809m², común de interés
paisajístico19.376.227m², protección de cauces 2.213.347m².
·
No están catalogadas las vías
pecuarias del interior del territorio, tan solo están delimitadas las vías
pecuarias de los lindes del término municipal. ¿Es esto protección de las
actividades agrarias?
·
Tampoco se han destinado vías para
poder practicar deportes de senderismo. ¿Cómo
se fomenta el turismo?
·
No se tienen en cuenta diferentes
iniciativas empresariales en el municipio tales como almazaras o posibles industrias.
¿Dónde los relleueros venderán y a quien venderán los productos de proximidad?
Un
panorama claro en el que los poderes municipales no están al servicio de la
población local y no se sabe muy bien a qué intereses sirven.
RELLEU a 14 de Abril de 2017.
Xxxx Xxxxx
Publicado/Aut. Pere Cantó , Portaveu local de
Compromís Per Relleu.
20170414-RELLEU-CompromísPerRelleu-La Historia del PGOU de Relleu, ...que cansinos¡¡¡¡
20170419-EL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE RELLEU Historia del empecinamiento municipal
http://compromisperrelleu.blogspot.com.es/2017/04/20170419-el-plan-general-de-ordenacion.html
20170419-EL PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE RELLEU-
Historia del empecinamiento municipal
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20180206-RELLEU-PGOU.VERSIÓN DEFINITIVA DEL PLAN GENERAL DE RELLEU (Fichero Comprimido_Desgargatelo)_PLAZO alegaciones de 25 días hábiles a partir del 6/2/2018.
https://relleupgou.blogspot.com.es/2018/02/20180206-relleu-pgouversion-definitiva.html
20180825-Planeamiento urbanístico RELLEU, en la Web www.relleu.es
https://relleupgou.blogspot.com/2018/08/20180825-planeamiento-urbanistico.html
http://www.relleu.es/el-ayuntamiento/planeamiento-urbanistico/
http://www.relleu.es/el-ayuntamiento/version-preliminar-pgou/
20170206-RELLEU-PGOU.VERSIÓN DEFINITIVA DEL PLAN GENERAL DE RELLEU (Fichero Comprimido_Desgargatelo)
https://relleupgou.blogspot.com/2018/02/20180206-relleu-pgouversion-definitiva.html
20151210-Informe de 97 Alegaciones de Exposición Pública del Plan General de Relleu 2014.
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